Все новости и мировые синсации
» » Стали известны регионы, где стоит ждать понижение цен на квартиры

Стали известны регионы, где стоит ждать понижение цен на квартиры

14-03-2018, 21:42
Автор: admin
Просмотров: 81
Комментариев: 0
Версия для печати
Стали известны регионы, где стоит ждать понижение цен на квартиры

Стали известны регионы, где стоит ждать понижение цен на квартиры

Аналитики уже наименовали текущий год годом неопределенности на первичном базаре жилья из-за новоиспеченных требований к застройщикам и грошовой ипотеки. Особенно для "Российской газеты" Заур Алескеров, ворочающий партнер LDD, оценил перспективы базара жилья и наименовал регионы, где недвижимость подешевеет.

Можно залпом взговорить, что вряд ли мы завидим внушительный рост базара. Это связано с тем, что конкуренция, скорее итого, припустит, а вот рост спроса сравнительно небольшой для того, дабы урегулировать баланс между числом предлагаемой жилой площадью и платежеспособностью покупателей.

С иной сторонки, все-таки бытует и несколько предпосылок к ускоренному увеличению спроса. Это планируемое очередное снижение ключевой ставки ЦБ РФ, новоиспеченная программа поддержки фамилий с двумя и более ребятенками, какая предполагает ипотеку с пониженной ставкой. Не выведено, все это станет добавочным стимулом роста спроса на базаре новостроек.

Вкупе с тем ЦБ ужесточит правила выдачи займов, необычно с басистым первоначальным взносом. Скорее итого, во втором полугодии 2018 года объем предложения может сократиться, настолько будто в могуществу вступят поправки в 214-ФЗ, какие предполагают переход на проектное финансирование взамен долевого. В связи с аннуляцией настолько величаемой "долевки" многие девелоперы почитают, что новоиспеченная схема изображает более бедственной для застройщиков и повлечет набавку в цене на квартиры образцово на 15-20 процентов.

По кое-каким оценкам, объем предложения в новоиспеченном году, образцово, в Ветхой Москве возрастит с 3,7 млн за кв. м(по итогам на амба 2017 года)до 4,24 млн за кв. м(плюс 15 процентов). При этом спрос на взятое жилье, скорее итого, возрастет образцово на 3 процента.

Исходя из этого прогноза, можно сделать вывод, что объем предложения, будто и прежде, будет вырастать бойче, чем спрос. А разворотив между этими величинами несколько возрастит. На настоящий момент спрос басистее предложения образцово в три раза, а по итогам 2018 года этот показатель может взлелей еще.

На ситуацию в российских регионах будут воздействовать неодинаковые факторы. Доходы народонаселения, объемы сооружения, политика здешних воль. Образцово, снижение стоимостей ожидается в Казани(минус 9,5 процента), Волгограде(минус 6 процентов), Екатеринбурге(минус 3,5 процента), Санкт-Петербурге(минус 2 процента), Сочи(минус один-одинехонек процент). В Хабаровске, вероятнее итого, стоимость квадратных метров останется прежней.

И еще. Ныне большинство продавцов жилья разумеет выработавшуюся ситуацию, оттого бойче и воздушнее выступает на торг. Однако пай покупок все равновелико продолжает вырастать в самом недорогом секторе(до 6 миллионов рублей). И, скорее итого, эта тенденция сохранится тяни год.
Источник
Рейтинг статьи: